부동산 시장은 매년 변한다.
가격은 수요와 공급의 변화, 상승 또는 하락에 따라 비정상적으로 움직입니다.
최근 금리 인상에 따른 부동산 시장의 변화가 주목받고 있다.
이번 글에서는 금리 인상으로 인한 부동산 시장의 변화에 대해 알아보겠습니다.
금리인상이란?
기준금리 인상은 중앙은행의 정책금리가 인상되어 대출금리가 상승할 때 발생합니다.
금리 상승은 주식 시장과 부동산 시장을 포함하여 다양한 경제적 영향을 미칩니다.
특히 부동산 시장에서는 대출금리 상승이 주택 구입자의 구매력을 떨어뜨리는 경우가 많아 수요 감소와 집값 하락으로 이어진다.
금리 인상이 부동산 시장에 미치는 영향
집값 하락 = 금리가 오르고 대출금이 늘어나면 주택 구입자들은 대출금을 갚기 위해 더 많은 돈을 써야 한다.
이는 구매자의 구매력을 떨어뜨리고 수요가 떨어지면 집값이 떨어질 수 있다.
신용평가 기준 강화
대출 신청 시 신용조회 기준이 강화될 수 있습니다.
이는 주택 구매자의 신용 확인이 더 높은 채무 불이행으로 이어짐에 따라 수요 감소와 주택 가격 하락을 초래할 수 있습니다.
부동산 투자수익률 하락=투자자들이 부동산 투자를 줄이면 금리 상승으로 주식, 채권 등 다른 투자상품의 수익률이 오르면 부동산 가격이 떨어질 수 있다.
시장 침체
금리 상승은 경기 침체기에 자주 발생합니다.
경제가 둔화되면 구매력이 떨어져 부동산 가격이 하락할 수 있습니다.
졸업 증서
금리 상승은 부동산 시장에 영향을 미치는 중요한 요인 중 하나입니다.
주택 구매자가 대출 비용을 늘리면 구매력을 잃어 수요가 줄어들고 주택 가격이 하락할 수 있습니다.
또 신용조회 기준이 강화돼 부동산 투자수익률이 떨어지면 부동산 가격 하락으로 이어질 수도 있다.
따라서 부동산 시장에 투자할 때는 금리 인상 가능성을 고려해야 한다.